terrain · Cocody

Source: 620 millions FCFA

Description

_➰➰ COCODY VALLON – 2 MONSTRES EN BORDURE DE VOIE _ _800M² CPF 620M | 1.300M² + VILLA 10P ACD 700M__AU VALLON, LE M² NE S’ACHÈTE PAS. IL SE CONQUIERT. ET IL RESTE DANS LA FAMILLE PENDANT 3 GÉNÉRATIONS._---*LOT 1 : LE FONCIER NU STRATÉGIQUE* _800M² EN BORDURE DE VOIE_ _CPF_ _620.000.000 FCFA_ = _775.000/m²__POURQUOI LES PROMOTEURS VONT SE TUER POUR LUI :_ 1. _BORDURE DE VOIE AU VALLON_ : Visibilité R+8. Tu mets une banque, un showroom, un siège social. 800m² = emprise au sol 400m² x 8 étages = _3.200m² exploitables_. 2. _CPF = CONSTRUCTIBLE IMMÉDIATEMENT_ : Tu déposes le permis demain. Zéro litige. Zéro stress. 3. _CALCUL RENTABILITÉ FROIDE_ : Coût projet : Foncier 620M + Construction R+6 1.5Md = _2.12Md_ Revente : 3.200m² x 1.2M/m² Vallon = _3.84Md_ _Marge brute : 1.72 MILLIARD_. Tu dors bien la nuit.dub

Caractéristiques

Bordure de voie, constructible immédiatement