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Zone 4 · Plateau
Source: 25000000 FCFA
_ZONE 4 RUE MERCEDES – 5.000M² + BUREAUX À 5.000F/M²_ Ex SOTACI. Collé à la rue Mercedes. Tu poses ton business demain _ ZONE 4 – 5.000M² À LOUER AVEC BUREAUX – RUE MERCEDES _ _LOYER 5.000F/M² = 25 MILLIONS/MOIS – TOUTES ACTIVITÉS AUTORISÉES__À ZONE 4 RUE MERCEDES, 5.000M² + BUREAUX À 5K/M² = TON QG BUSINESS EST POSÉ.__POURQUOI 25M/MOIS C’EST LE PRIX D’UN BUREAU À PLATEAU :_ _COLLÉ À LA RUE MERCEDES – ZONE 4 EX SOTACI_ : Adresse mythique. 40 tonnes, semi-remorques, clients VIP : tout le monde connaît. Zéro GPS. _5.000M² AVEC BUREAUX + ESPACE VIDE_ : Tu emménages direct. Bureaux déjà là = économie 50M d’aménagement. Espace vide = stockage, atelier, showroom géant. _LOYER : 5.000F/M² x 5.000M² = 25.000.000 FCFA/MOIS_ Zone 4 rue Mercedes nu = 4K à 6K/m². _Ici t’as les bureaux inclus pour 5K/m²_. Tu gagnes. _TOUTES ACTIVITÉS AUTORISÉES_ : Logistique, industrie, négoce, showroom auto, entrepôt e-commerce, base BTP. Zéro restriction. _ACCÈS 40 TONNES_ : Ex SOTACI = sol industriel, portail large, voie bitumée. Tu charges 10 conteneurs/jour sans stress._LES 4 BUSINESS QUI RENTABILISENT 25M/MOIS EN 30 JOURS :_ 1. _BASE LOGISTIQUE E-COMMERCE_ : 3.000m² stockage + 2.000m² prépa + bureaux. 20.000 colis/jour x 300F = _6M/jour = 180M/mois de CA_. 2. _CONCESSIONNAIRE / SHOWROOM AUTO_ : Rue Mercedes = la rue de la voiture. 5.000m² = 300 véhicules exposés. Marge 500K/véhicule x 60 ventes = _30M/mois_. 3. _USINE LÉGÈRE + BUREAUX_ : Agro, plastique, textile. 2.000m² prod + 3.00
Bureaux inclus, accès 40 tonnes, espace vide