terrain · Cocody

Source: 3500000 FCFA

Description

_À LOUER : 2000 M² _À LOUER 2000 M² CLÔTURÉS ANGRÉ CHINA MALL : BAIL 5 ANS - ACTIF RARE_Emplacement _stratégique_ au cœur du _Nouveau Angré_, à proximité immédiate de _China Mall_. Flux commercial établi + pouvoir d’achat._DATA SHEET :_ ✓ _Surface_ : 2000 m² terrain nu clôturé avec portail ✓ _Loyer_ : 3 500 000 F/mois NON NÉGOCIABLE ✓ _Ratio_ : 1 750 F/M²/mois - 30% sous marché zone ✓ _Bail_ : Jusqu’à 5 ans - Bankable pour CAPEX_BUSINESS CASE :_ Loyers RDC commerciaux China Mall : _5 000 à 8 000 F/M²_. Ici _1 750 F/M² sur foncier sécurisé_ = marge brute garantie._DUE DILIGENCE :_ → Zone éligible ERP, ICPE dépôt, parking → Visite filtrée : business plan + durée engagement exigés → Idéal investisseur qui cherche cash-flow immédiat_Actif rare. Décision sous 72h._ _07 07 67 79 16_ WhatsApp Business---_1 750 F/M²_ clôturé à Angré China Mall en 2026 ? Les mecs vont croire à une erreur.gzdu

Caractéristiques

Clôturé, portail, emplacement stratégique