terrain · Grand-Bassam

Source: 90 millions FCFA

Description

* ALERTE : 38 HECTARES AVEC ACD MORCELÉS * _200 MÈTRES AUTOROUTE BASSAM — COLLÉ À CHINA MALL + FLORIDA__LE DERNIER MÉGA-FONCIER AVANT QUE BASSAM EXPLOSE_*VOILÀ CE QUE TU ACHÈTES À 90 000 F/M² :* 1. _LE MONOPOLE_ : 38Ha d’un seul tenant à 200m de l’autoroute. _Après toi, il n’y a plus rien._ 2. _LE FLUX_ : China Mall = _5 millions de clients/an_ dès 2027. Tes commerces sont déjà remplis. 3. _LA VILLE DANS LA VILLE_ : Programme Florida = _3000 villas = 15 000 habitants_ qui vont manger, étudier, se soigner _sur ton foncier_. 4. _LE CASH_ : Morcelé en _Îlots 3000 à 7000m²_. Tu revends à 140K/m² demain. _+55% sans construire 1 brique_.*LA MATH QUI TUE LE SOMMEIL :* _Prix d’achat_ : 90 000 F/M² _Prix China Mall bordure 2026_ : 150 000 F/M² _Ta marge_ : _60 000 F/M² x 380 000 m² = 22,8 MILLIARDS_ _Îlot 5000m²_ : Tu prends à _450M_. Tu sors 10 villas à 85M = _850M de CA_.*DOCUMENTS* : ACD + Extrait topo _en main_. Eau + Électricité _sur site_. _Zonage_ : Tu fais ce que tu veux.ekiss

Caractéristiques

Morcelé en îlots de 3000 à 7000m², eau et électricité sur site